ENERGIATODISTUS
Mikä energiatodistus, milloin sitä tarvitaan?
Tarvitset energiatodistuksen jos olet aikeissa tehdä jotain seuraavaa:
- Olet aikeissa rakentaa uuden rakennuksen
- Olet aikeissa vuokrata tai myydä omistamasi rakennuksen tai osan siitä
Et kuitenkaan lain mukaan tarvitse energiatodistusta jos rakennus täyttää jonkin seuraavista kriteereistä:
- rakennus, jonka kerrosala on alle 50 neliömetriä
- loma-asumiseen tarkoitettu asuinrakennus, jota ei käytetä majoituselinkeinon harjoittamiseen
- määräajaksi paikalleen pystytettävä tai tilapäinen rakennus, jonka käyttöaika on enintään kaksi vuotta
- teollisuus- tai korjaamorakennus
- maatalousrakennus, tiettyjen ehtojen täyttyessä
- uskonnollinen rakennus, tiettyjen ehtojen täyttyessä
- perintösuojelukohde, tiettyjen ehtojen täyttyessä
- puolustushallinnon rakennus, tiettyjen ehtojen täyttyessä
Kaikki lain mukaan tehdyt energiatodistukset ovat voimassa 10 vuotta niiden allekirjoituspäivästä energiatodistusrekisteriin.
Ketä energiatodistus palvelee, miten sinä siitä hyödyt?
Olemassa olevan rakennuksen omistajana:
- Saat arvokasta ja puolueetonta tietoa mahdollisista rakennuksesi ostoenergian säästösuosituksista (hyödyllistä tietoa vaikka et olisi edes myymässä/vuokraamassa rakennustasi)
- Rakennus katselmoidaan paikan päällä rakenteita avaamatta tai purkamatta. Katselmoinnin perusteella annetaan suosituksia energiatehokkuuden kustannustehokkaaksi parantamiseksi
- Kysy lisätietoja energiatodistuksen laadintaan liittyvästä tarkastuksen sisällöstä
Rakennat uutta rakennusta:
- Saat arvokasta ja puolueetonta tietoa miten erilaiset suunnitteluratkaisut vaikuttavat rakennuksesi energialuokitukseen ja laskennalliseen ostoenergian kulutukseen. Vuosittaisen laskennallisen ostoenergian minimointi kannustaa sinua energiatehokkaampiin ratkaisuihin investointivaiheessa.
Olemassa olevan kiinteistön ostajana/vuokralaisena:
- Pystyt vertailemaan keskenään potentiaalisten osto- tai vuokrakohteiden energiatehokkuuksia standardisoidun laskentatavan perusteella
“Standardisoidusta laskelmasta ei ole mitään hyötyä, todellinen kulutus meillä oli kaksinkertainen siihen verrattuna mitä energiatodistuksessa oli laskettu “
- Energiatodistuksen laskentatulosten ei ole tarkoituskaan olla absoluuttisesti se todellinen kulutus mitä rakennus varmasti tulee kuluttamaan energiaa. Todelliseen kulutukseen vaikuttaa niin monet muuttujat (ihmiset, sää, laitteet, sijainti yms.), joten pelkän rakennuksen energiavertailu olisi mahdotonta ilman yhtenäistettyä laskentatapaa.
- Hyvä esimerkki vertailukohdaksi tässä tapauksessa on auton keskikulutuksen ilmoittaminen, se mitataan maailmanlaajuisesti standardisoidulla testimenetelmällä polttoaineenkulutuksen ja pakokaasupäästöjen määrittämiseksi. Penalla ja Ranella on sama auto, mutta Penan käytössä auto kuluttaa kaksinverroin polttoainetta. Auton kulutusvaihtelu ei johdu tällöin autosta, vaan käyttäjästä ja ympäristöstä.
hinnasto
Uudisrakennuksen energiapaketti
Kysy tarjous
Uudisrakennuksen energiapaketti sisältää energiatodistuksen, tasauslaskelman ja energiaselvityksen, sekä erilaisten laskentatapausten vertailun tilaajan toiveiden mukaisesti energiankulutuksen optimoimiseksi. Pakettiin sisältyy lisäksi lain vaatimat laskelmien päivitykset rakennuksen käyttöönottovaiheeseen, sekä energiatodistusrekisterin lakisääteiset rekisteröintimaksut (2 x 9,60 €).
Tarvittavat lähtötiedot:
- Arkkitehtisuunnitelmat dwg-muodossa
- Rakennetiedot
- Taloteknisten suunnitteluratkaisujen lähtötiedot
Mahdollisuus myös LVI-suunnitelmien laadintaan kohteen laajuudesta riippumatta laadukkaan LVI-insinööritoimistona toimivan yhteistyökumppanimme kautta, kysy lisää!
Olemassa olevan rakennuksen energiapaketti
Kysy tarjous
Olemassa olevan rakennuksen energiapaketti sisältää energiatodistuksen ja rakennuksen tarkastuskäynnin, sisältäen havaitut kustannustehokkaat suositukset rakennuksen tai sen osan energiatehokkuuden parantamiseksi (laskelmat sisältävät säästöehdotuksen vaikutuksen ostoenergiaan ja E-lukuun). Pakettiin sisältyy lisäksi energiatodistusrekisterin lakisääteinen rekisteröintimaksu (1 x 9,60 €).
Tarvittavat lähtötiedot:
- Arkkitehtisuunnitelmat jossain muodossa (jos rakennuksen laajuustietoja ei ole käytettävissä, rakennus on mitattava fyysisesti paikan päällä –> hinnoittelu tapauskohtaisesti)
- Toteutuneet lämmön, sähkön ja käyttöveden kulutustiedot vuositasolla
- Kaikki muu käytettävissä oleva rakennuksen suunnittelumateriaali plussaa, mutta ei pakollista
- Huolto- ja korjaushistoria liittyen lähinnä ulkovaippaan ja taloteknisiin järjestelmiin
Poimintoja energiatodistusoppaasta, liittyen olemassa olevien rakennusten energiatodistusten laatimiseen:
Energiatodistusten laatijoille on asetettu pätevyysvaatimuksia, joilla osaltaan varmistetaan, että rakennusten energiatodistuksista tulee laadukkaita ja että ne antavat säädöksissä edellytetyn mukaista tietoa rakennuksen energiatehokkuudesta sekä olemassa olevien rakennusten energiansäästömahdollisuuksista.
Rakennusten luokittelu energiatehokkuusluokkiin ja energiatodistuksen laatiminen perustuu laskennalliseen energiatehokkuuden vertailulukuun eli E-lukuun. Energiatodistuksessa ilmoitetaan E-luvun lisäksi myös laskennallinen ostoenergiankulutus. Lisäksi tiedot toteutuneesta ostoenergiankulutuksesta tulee ilmoittaa, mikäli tiedot ostetusta energiasta ovat saatavilla.
Olemassa oleville rakennuksille energiatodistus laaditaan paikan päällä tehtävän havainnoinnin perusteella. Pätevöitynyt energiatodistuksen laatija suorittaa havainnoinnin. Energiatodistukseen on sisällytettävä mahdollisia kustannustehokkaita suosituksia rakennuksen tai rakennuksen osan energiatehokkuuden parantamiseksi. Todistus on oltava nähtävillä näyttötilanteissa ja se on annettava kaupan tai vuokrauksen yhteydessä sopimuskumppanille. Energiatodistuksessa annettu energiatehokkuutta kuvaava kirjaintunnus on lisäksi mainittava myynti- ja vuokrausilmoituksissa. Kirjaintunnuksella on oltava alaindeksinä vuosiluku, joka täsmentää, minkä säädösten mukaan energiatodistus on laadittu. Kun energiatodistus on laadittu nykyisillä eli 1.1.2018 voimaan tulleilla säädöksillä, energialuokkaa kuvaavan kirjaimen alaindeksinä on 2018.
Energiatodistuksen laatimiseen liittyvä rakennuksen havainnointi on vastuiltaan eri tyyppinen tapahtuma kuin esimerkiksi rakennuksen kuntotarkastus: energiatodistukseen kirjataan havaintoja rakennusosien kunnosta ennen kaikkea energiatodistuksen laadintaa ja energiatehokkuuden parantamistoimia ajatellen. Jos rakenneosien kunnosta ei ole silmin nähden mitään huomautettavaa energiatodistuksen laatimista ajatellen, tällaista merkintää ei kuitenkaan voida pitää takeena rakenteiden kunnosta kaikilta osin.
Tarkastus tehdään:
- rakennuksen asiakirjojen perusteella,
- havainnoimalla ja
- tarvittaessa käyttäjiä haastattelemalla.
Tarkastus on kohdistettava seuraaviin rakennuksen osiin ja järjestelmiin:
- rakenteet kuten ulkoseinät, ulko-ovet ja ikkunat, yläpohja, alapohja,
- lämmitysjärjestelmä,
- käyttöveden lämmitysjärjestelmä,
- ilmanvaihto- ja ilmastointijärjestelmä,
- valaistus,
- sähköiset erillislämmitykset sekä
- muut järjestelmät, joilla on vaikutusta rakennuksen energiatehokkuuteen.
Energiatodistuksen tarkastus luo hyvän pohjan kartoittaa energiatehokkuuden tehostamiskeinot myös asunto-osakeyhtiön korjaustarveselvityksen kannalta.